今回ご紹介するのは、当社の賃貸マンションブランド「エル・セレーノ」のうち、
2024年2月に竣工した「エル・セレーノ品川西大井」について、
ご担当者に物語っていただきました。

賃貸マンションブランド「エル・セレーノ」

首都圏事業本部 住宅事業部
事業推進第一グループ

中平 英莉さん

首都圏事業本部 住宅事業部
業務グループ

清水 百華さん

首都圏事業本部 住宅事業部
事業推進第二グループ

西村 祥恵さん

首都圏事業本部 住宅事業部
事業推進第一グループ

中平 英莉さん(左)

首都圏事業本部 住宅事業部
業務グループ

清水 百華さん(右)

首都圏事業本部 住宅事業部
事業推進第二グループ

西村 祥恵さん(右)

当社の賃貸マンション「EL・SERENO(エル・セレーノ)」って?

「EL・SERENO」を語る

Q. 「EL・SERENO(エル・セレーノ)」はいつ誕生したのですか?

中平さん:2000年、旧関電不動産時代に誕生しました。
当初は関西を中心に展開していましたが、現在では、首都圏・東海圏・北海道・新潟・四国など全国各地へ展開しており、シングル、学生、ファミリー向けから、高級レジデンス、サービスアパートメントまで様々なタイプの賃貸住宅を開発してきました。2025年3月末時点で計86棟4,144戸の開発実績があります。

Q. 「EL・SERENO(エル・セレーノ)」のブランド名の由来は?

清水さん:関西電力グループを表す「EL(electricity)」と、イタリアで「快晴の、澄みきった、穏やかな」などの意味を持つ「SERENO(セレーノ)」の組み合わせから名付けられました。

Q. 「エル・セレーノ」ブランドの特徴・コンセプトは?

西村さん:「エル・セレーノ」は「住まう立場で。住まう理想へ。」をコンセプトに、 “人を大切にする賃貸マンションブランド” として選ばれ、愛され続ける存在へ、良質な賃貸マンションの提供を通じて、より豊かで創造的な暮らしと社会の実現に貢献していくことを目指しています。
関西電力グループのサービスを展開できるよう、省エネ、セキュリティー、通信環境、暮らし関連などの取組みに力を入れています。
また、首都圏エリアにおけるコンパクト賃貸マンションについて「自分らしさを見つける部屋」をプランコンセプトとして開発しています。

Q. 「自分らしさを見つける部屋」とは?

中平さん:都心コンパクト賃貸のプランコンセプトを設定して共通の仕様で開発し、入居者さまからも好評を得ています。
「エル・セレーノ」のブランドコンセプト「住まう立場で。住まう理想へ。」を念頭に、入居者さまと同世代の担当者が集まり自分が住みたい賃貸マンションについて話し合い、社員アンケートやヒアリングを経てコンセプトと具体的な仕様を設定しました。
また、分譲マンション事業も手掛ける当社だからこそ、「エル・セレーノ」にお住まいになって、関電不動産開発を好きになっていただき、「シエリア」の購入にもつながっていくことを目指しています。

エル・セレーノ品川西大井

暮らしにゆとりと彩りを。

本物件は、駅前ライフを愉しむ都市型レジデンスとして、JR 横須賀線・湘南新宿ライン・埼京線「西大井」駅をはじめ、東急大井町線「戸越公園」駅、京浜東北線「大井町」駅の3駅5路線が利用できる好アクセスの立地です。1DK〜2LDKの通風や彩光にもこだわった多彩なプランに、暮らしやすさを叶える仕様を整えた物件です。

所在地 : 東京都品川区二葉3丁目20番15号(住居表示)
交通 : JR 横須賀線・湘南新宿ライン・埼京線 「西大井」駅
徒歩3分
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩10分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
構造 / 規模 : 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 : 52戸
間取り : 1DK〜2LDK
敷地面積 : 774.41㎡
延床面積 : 2,077.21㎡
竣工 : 2024年2月

首都圏事業本部
住宅事業部 建築グループ

河村 康太さん

首都圏事業本部
住宅事業部 業務グループ

清水 百華さん

首都圏事業本部
住宅事業部 建築グループ

河村 康太さん(左)

首都圏事業本部
住宅事業部 業務グループ

清水 百華さん(右)

魅力を語る

Q.物件の魅力やこだわりを教えてください

河村さん:品川区アドレスに魅力を感じる入居者さまにむけて、周辺環境と調和しながらも都心的なモダンさを感じられる外観デザインを目指しました。ブラック・グレーを基調としながら、ガラスやボーダータイルを用いることで高級感を演出。またエントランス周りには植栽帯を設け、都心に住みながら、緑による癒しで入居者さまを迎えます。

エントランス

サイン

風除室

北西側外観

清水さん:「ここに住むことで、日常を効率よく自分らしく住まえるように」との思いから、間仕切りやデスク機能付き収納スペースなど、可変性のある空間を工夫しました。また、内装はシンプルに、収納やキッチンなど細部にまでこだわっています。
リーシングにおいては、商品の魅力をお客さまにしっかり伝えたいと考え、モデルルームのスタイリングも担当しました。
シンプルな家具をベースに小物で自分らしさを表現し、コンパクトな間取りながらも、食べる・寝る・仕事する・くつろぐ等、様々な生活シーンをイメージしながらスタイリングしました。

Q.ご入居さまからの反響はいかがですか?

中平さん:決して規模が大きいわけではありませんが、外観や共用部のデザインがグレード感につながりご好評いただいています。また、専有部についても、内装がおしゃれ・収納や住宅設備の仕様など細部まで配慮が感じられて使いやすそう、など、企画のこだわりが評価につながっており嬉しく思っています。

イチオシポイントを語る

Q.ご担当者のイチオシポイントを教えてください。

河村さん:

多様なプランバリエーションが魅力です。

日影規制等により、建物形状が複雑にセットバックしたことにより、結果的に52戸で21タイプがうまれました。また、1DK~2LDKとコンパクトながらもルーフバルコニー付き住戸など付加価値の高い間取りが実現し希少性を高めることができました。

清水さん:

ポイントは、限られた空間を最大限に活かす設計です。

本物件では、コンパクトでもスペースを有効活用できるよう工夫しています。デスク機能付き収納スペースでは、収納としても作業スペースとしてもお使いいただけるようにしました。扉の開け閉めで、仕事スイッチのON/OFFができるのもポイントです。
また、キッチンでは縦型IHを採用し、しっかりと作業スペースが取れるようにしています。

デスク機能付き収納スペース

今後を語る

Q.今後の供給予定を教えて下さい。

エル・セレーノ錦糸町

墨田区のターミナル駅である「錦糸町」駅最寄りで、アクセス性と大規模商業施設近接の生活利便性の高いエリアに立地しています。
外観デザインについてはガラスを基調にしながら色彩を工夫し都会的デザインと周辺環境との調和を目指しました。ターゲットにはDINKSやファミリー層を想定して全タイプにゆとりある2LDKを設定し、可変性のある間取りと便利な設備を実装させました。

所在地 : 東京都墨田区石原4丁目42番8(地番)
交通 : JR総武本線、
メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩10分
構造 / 規模 : RC7階建 総戸数18戸 全タイプ2LDK
着工・竣工 : 2023年12月着工・2025年2月末竣工

(仮称)大田区池上七丁目マンションプロジェクト

関西電力池上寮跡地を再開発し、地上10階建て総戸数99戸の賃貸マンションプロジェクトを計画しています。

所在地 : 東京都大田区池上7丁目85番1(地番)
交通 : 東急池上線「池上駅」徒歩5分
計画規模 : 地上10階 総戸数99戸
着工・竣工 : 2025年2月着工・2026年10月竣工予定